KANCELARIA NOTARIALNA – SWARZĘDZ 

NOTARIUSZ

CZYNNOŚCI:

      Notariusz dokonuje czynności notarialnych, zgodnie z przepisami Ustawy o notariacie.

DOKUMENTY

Wskazany poniżej spis dokumentów należy dostarczyć do Kancelarii Notarialnej w Swarzędzu przed dokonaniem poszczególnych czynności. Ze względu na to, iż w konkretnym wypadku wymagane może być dostarczenie innych dokumentów niż wskazane, prosimy o skontaktowanie się z naszą Kancelarią Notarialną w celu doprecyzowania szczegółów czynności.

Do każdej umowy należy dostarczyć dane stron: imiona i nazwiska, imiona rodziców, adres zamieszkania, numer dowodu tożsamości wraz  datą ważności, numer PESEL oraz numer NIP - w przypadku przedsiębiorców.

Jeżeli strona będzie działała przez pełnomocnika, należy dostarczyć oryginał pełnomocnictwa sporządzonego w formie aktu notarialnego.

I. Podstawowe dokumenty wymagane przy umowach dotyczących zbycia (m. in. sprzedaż, zamiana, darowizna, zniesienie współwłasności) lokali stanowiących odrębną własność:

1) podstawa nabycia, czyli np. akt notarialny lub postanowienie Sądu w sprawie stwierdzenia nabycia spadku (jeżeli lokal nabyty został w spadku, to dodatkowo wymagane będzie zaświadczenie naczelnika właściwego urzędu skarbowego, z którego będzie wynikać, iż uregulowany został obowiązek podatkowy w zakresie podatku od spadków i darowizn),

2) aktualny odpis z księgi wieczystej lub numer księgi wieczystej. 

II. Podstawowe dokumenty wymagane przy umowach dotyczących zbycia (m. in. sprzedaż, zamiana, darowizna, zniesienie współwłasności) spółdzielczych własnościowych praw do lokali: 

1) podstawa nabycia, czyli np. akt notarialny, postanowienie Sądu w sprawie stwierdzenia nabycia spadku lub przydział (jeżeli lokal nabyty został w spadku, to dodatkowo wymagane będzie zaświadczenie naczelnika właściwego urzędu skarbowego, z którego będzie wynikać, że uregulowany został obowiązek podatkowy w zakresie podatku od spadków i darowizn),

2) aktualne zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej, z którego będzie wynikać, że zbywca posiada spółdzielcze własnościowe prawo będące przedmiotem umowy,

3) aktualny odpis z księgi wieczystej, jeżeli została założona.

III. Podstawowe dokumenty wymagane przy umowach dotyczących zbycia (między innymi sprzedaż, zamiana, darowizna, zniesienie współwłasności) nieruchomości gruntowych, zarówno zabudowanych, jak i niezabudowanych:

1) podstawa nabycia, czyli np. akt notarialny lub postanowienie Sądu w sprawie stwierdzenia nabycia spadku (jeżeli lokal nabyty został w spadku, to dodatkowo wymagane będzie zaświadczenie naczelnika właściwego urzędu skarbowego, z którego będzie wynikać, że uregulowany został obowiązek podatkowy w zakresie podatku od spadków i darowizn),

2) aktualny odpis z księgi wieczystej,

3) pismo z Urzędu Gminy, na terenie której położona jest przedmiotowa działka gruntu, z którego będzie wynikać przeznaczenie działki gruntu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub świadczące o braku takiego planu,

4) wypis z rejestru gruntów, a jeżeli przedmiotem umowy jest jedna z kilku działek gruntu znajdujących się w księdze wieczystej, to także wyrys z mapy ewidencyjnej, z zaznaczeniem, że dokument ten przeznaczony jest do celów wieczysto-księgowych.

IV. Podstawowe dokumenty wymagane przy poświadczeniu dziedziczenia:

1) akt zgonu,

2) dokument tożsamości,

3) odpisy skrócone aktów urodzenia spadkobierców,

4) odpisy skrócone aktów małżeństwa spadkobierców, jeżeli nastąpiła zmiana nazwiska,

5) postanowienia o zmianie lub sprostowaniu nazwiska,

6) zaświadczenie o nadaniu numer PESEL osoby zmarłej,

7) wszystkie sporządzone testamenty (przy dziedziczeniu testamentowym).

Linki

Krajowa Rada Notarialna - http://www.krn.org.pl/ 

Poznańska Izba Notarialna - http://www.rejent.poznan.pl 

Ministerstwo Sprawiedliwości - http://ms.gov.pl/

Niniejsza strona nie stanowi reklamy, a w szczególności reklamy osobistej. Nie stanowi oferty w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa, w tym zwłaszcza kodeksu cywilnego. Strona ta nie jest także wyjaśnieniem dokonywanych czynności notarialnych w rozumieniu art. 80 §3 ustawy Prawo o notariacie.

 Istnieje możliwość umówienia terminu poza godzinami pracy Kancelarii Notarialnej, jak również w soboty, niedziele i święta, po wcześniejszym kontakcie telefonicznym, a także poza siedzibą tej Kancelarii w uzasadnionych przypadkach.

Klienci Kancelarii Notarialnej mogą skorzystać z bezpłatnego parkingu mieszczącego się przy budynku.